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Vente appartement 286 000 €
62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Labenne (40530)
62 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Labenne (40530)
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- 4 613 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
EFFICITY - Miguel Treal
06 23 64 99 28
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Description
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DU BIEN
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40530 LABENNE - T3 DUPLEX - 62m2 - TERRASSE - PARKING privé
Miguel Treal & Efficity vous propose appartement en duplex de 62m2 à Labenne comprennant un séjour, une cuisine ouverte, une terrasse, deux chambres, une salle d’eau et des wc séparés.
Appartement au sein d’une petite copropriété de 6 appartements au total.
Construction de 2005.
L’appartement se compose de la manière suivante:
Au rez-de-chaussée:
- Un séjour plus cuisine ouverte de 25m2
- Un placard/buanderie de 4m2
- Une terrasse en L de 30m2 sans vis-à-vis (haie)
- Un escalier menant à l’étage
- Une place de parking privée
Au 1er étage:
- Une salle d’eau de 5,5m2 avec douche, lavabo et placard
- Une chambre de 14,5m2 avec placards intégrés
- Une chambre de 11m2 avec placards intégrés
- Un wc séparé
Côté technique:
- Construction récente (2005)
- Pas de travaux à prévoir
- Installation électrique sans aucune anomalie
- Chauffage électrique par radiateurs
- Production eau chaude par ballon électrique
- Une place de parking privé + plusieurs places visiteurs libres
- Télévision, réfrigérateur, 1 lit peuvent être conservés lors de la vente
Côté finance:
- Charges de copropriété mensuelles: 80€
- Taxe foncière: 680€
- Pas de travaux de copropriété à venir
Côté pratique:
- Appartement loué (820€/mois) jusqu’en septembre 2024. Libre de toute occupation ensuite.
- Supermarché à 100m
- Gare à 200m
- Forêt à 5min à pied
- Plage à 5min en voiture
- Bayonne à 20min
- Stations de ski à 90min
Je vous encourage à me contacter pour obtenir davantage d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Miguel Treal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Dax sous le n°850011503.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 16/04/2024 -
maj le 03/05/2024 -
Réf. agence : 155518 - Réf Superimmo : ANVXVHSI6
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| Prix de vente : 286 000 € | Prix au m² : 4 613 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 955 € / an | Taxe foncière : 680 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 62 m² - 3 pièces - 2 chambres | Orientation : Sud |
| Terrasse | Année de construction : 2005 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 25 m² |
| 1 salle d'eau | Copropriété de 12 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 17/07/2023.
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