Vente appartement 199 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Thonon-les-Bains (74200)

74200 - THONON-LES-BAINS - EMPLACEMENT STRATEGIQUE - PROCHE DE LA PLACE DES ARTS ET DU LAC - APPARTEMENT TYPE T3 - CAVE- BALCON - COPROPRIETE SECURISEE - FIBRE OPTIQUE.
SPECIAL INVESTISSEUR - VENDU LOUE LOYER ENCAISSE 712 CC BAIL 09.05.2025
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Elise LEMONNIER vous proposent cet appartement de 60m2 type T3 à seulement quelques pas du centre-ville et de ses nombreux commerces et restaurants, parcs et écoles. ️ Il se compose d'un séjour / salle-à-manger ouvert sur la cuisine avec accès direct au balcon exposé sud sans vis-à-vis, deux chambres, une SDB et 1 WC séparé. À ce lot s'ajoute une cave. ️
CÔTÉ FINANCE :
Charges mensuelles selon consommation (électricité, eau) : € 65/ mois
Charges de copropriété (entretien de la copropriété, fond de travaux Alur): €135/ mois
Prix de vente: €199 000
CÔTÉ TECHNIQUE :
Double-vitrage, stores manuels
Compteurs individuels eau et électricité
Fibre optique
COUP DE CŒUR :
Appartement type T3 proche du centre-ville à proximité de toutes les commodités et à seulement quelques pas du bord du lac.
Appartement spacieux, bien entretenu et bien conçu.
Tout peut se faire à pied! Emplacement de choix et stratégique entre lac et montagne.
N'hésitez plus, appelez-nous au +33.6.26.78.21.10 ou . À votre disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Elise Lemonnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de THONON LES BAINS sous le n°891599193.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 3 317 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 620 € / an	Taxe foncière : 640 €

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2021.

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