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Vente appartement 299 900 €
60 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Georges-d'Orques (34680)
60 m²
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2 chambres
2 ch
Saint-Georges-d'Orques (34680)
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- 4 998 €/m²
- 1 Garage
3G IMMO - Denis DESCAMPS
06 51 28 92 82
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Bien très rare Appartement de Charme de Type 3 avec terrasse de 75m2 et jardinières de 30m2 au Clos Orcas, Saint-Georges d'Orques Bienvenue au Clos Orcas, situé à Saint-Georges d'Orques, à deux pas de Montpellier. Positionnée à quelques kilomètres à l'ouest de Montpellier et aisément joignable via l'A750, Saint-Georges d'Orques tire avantage de l'attrait de la métropole languedocienne. La quiétude de son ambiance urbaine, son vaste parc verdoyant et animé, ainsi que sa diversité en termes d'équipements sportifs, contribuent à une qualité de vie indéniable Nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de type 3, niché au deuxième étage de cette résidence très recherchée. L'appartement comprend 3 ouvertures (portes fenêtres des chambre, 1 porte fenêtre coté cuisine ainsi qu'une baie coulissante coté salon) donnant sur l'espace exterieur de 75m2 qui distribue une terrasse coté chambres ainsi que 30m2 de jardinières. Caractéristiques Principales : Appartement de type 3 comprenant une réception de 26,3m2 (entrée. séjour cuisine), 2 chambres spacieuses (11,4 et 10m2 approx), salle de bains de 5m2, terrasses jardinières plein ouest vue village de 105 m2, ainsi qu'un parking en sous sol Étage : 2ème étage Orientation : Sud-Ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée Proximité avec Montpellier : À seulement une dizaine de minutes de Montpellier Ouest, cet appartement offre un accès rapide en ville tout en permettant de profiter du calme et de la tranquillité d'un quartier résidentiel. Ouverture sur la Nature : La proximité avec la nature est un véritable atout de cette résidence. Les plages méditerranéennes ne sont qu'à une courte distance en voiture, offrant ainsi la possibilité de se ressourcer en bord de mer à tout moment. Éducation de Qualité : Les écoles réputées de la région sont facilement accessibles, ce qui en fait un choix idéal pour les familles cherchant à offrir à leurs enfants un environnement éducatif de qualité. Description de l'Appartement : Cet appartement de type 3 offre un agencement optimal, avec des espaces lumineux et aérés. La disposition intérieure est pensée pour offrir un confort de vie optimal, avec des finitions de qualité et des équipements modernes. Ne Ratez Pas cette Opportunité : une occasion rare d'acquérir un appartement de qualité dans un cadre de vie privilégié. Vues superbes sur le village et la nature Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter dès aujourd'hui. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier. copropriété de 117 lots, pas de procédure en cours - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 1980 € soit 165 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 117 Honoraires de 5.265 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (284 900 ? hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Denis DESCAMPS Inscrit au RSAC de SAINT-BRIEUC 810 839 720, Tel : 06 51 28 92 82, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 186945DD-1462406161
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 15/04/2024 -
maj le 30/04/2024 -
Réf. agence : 18694 - Réf Superimmo : ANVXVHGXC
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Prix de vente : 299 900 €  | Prix au m² : 4 998 € / m² |
Barème d’honoraires : https://www.3gimmobilier.com/bareme_agent2022_avril.php
| 60 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 105 m² | 1 Garage |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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