Vente appartement 218 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

Parempuyre (33290)

iad France - Thibault JAMEAU (06 08 51 15 06) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ
Dans une résidence au calme d'une seconde ligne et proche de toutes les commodités, au premier et dernier étage, venez découvrir cet appartement de type 3 de 60m2 environ.
Vous serez séduits par la fonctionnalité de la pièce de vie, avec sa sa belle cuisine ouverte toute équipée.
En prolongement de la pièce de vie (exposition Sud), un grand balcon terrasse vous accueillera pour vos moments conviviaux à l'extérieur.
Coté nuit, deux belles chambres avec dressing.
Le bien dispose d'une salle de bain et d'un WC séparés.
Enfin, vous disposerez de deux places de parking privatives.
LES + DU BIEN :
- Proche de toutes les commodités (commerces, cinéma, centre ville)
- Le calme d'une seconde ligne
- Appartement lumineux
- Copropriété récente
- Piste cyclable au pied de la résidence
- Grand balcon terrasse (coin repas et coin salon)
- Aucuns travaux à prévoir
- Deux places de parking
- Aucune procédure en cours
À VISITER SANS TARDER...
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 53 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 67.33 € par mois (soit 807.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 68 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibault JAMEAU EI (ID 59409), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900197336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 218 000 €	Prix au m² : 3 633 € / m²
Charges prévisionnelles : 807,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 68 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/04/2024.

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IAD FRANCE - THIBAULT JAMEAU

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06 08 51 15 06

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