Vente appartement 142 000 €

60 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Orléans (45000)

iad France - Benjamin Poux (06 66 47 21 62) vous propose : Orléans appartement F3 Duplex de 60 m2 au 3ème et dernier étage, situé dans un quartier recherché à 500m du théâtre, à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces.
Ce charmant appartement offre un bel espace de vie ouvert sur une cuisine équipée ainsi qu'un wc, à l'étage un coin nuit avec ses deux chambres, sa salle de bain et son deuxième wc séparé.
Une place de parking en sous sol privé complète ce bien.
Idéal pour les primo-accédants souhaitant acquérir leur premier logement ou les investisseurs à la recherche d'un bien locatif attractif facile à louer par sa situation géographique.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement duplex à Orléans offrant confort et praticité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 52 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 113 € par mois (soit 1356 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 283 et GES C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Poux EI (ID 55235), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 809998495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 142 000 €	Prix au m² : 2 367 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 356 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	283 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2020.

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IAD FRANCE - BENJAMIN POUX

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