Vente appartement 125 000 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Valence (26000)

iad France - Valerie Champey (06 15 42 87 31) vous propose : --------T3----------QUARTIER CALME--------GRAND CHARRAN---- --------REFAIT A NEUF----
Agréable T3, entièrement rénové situé dans une résidence des années 70.
Les travaux réalisés : chaudière gaz individuelle, électricité, peintures , sols, cuisine et salle de bain.
Salon/séjour exposé Sud donnant sur un balcon, cuisine équipée avec électroménager, salle d'eau avec WC, 2 chambres et une cave.
Ses atouts :
Calme, lumineux, traversant, idéalement situé dans un quartier calme (proche de la place Lamartine) et à deux pas de toutes commodités (écoles, lycée, commerces, gare centre ville).
Un jardin d'enfant à proximité, une école de yoga, de judo etc..
Pour investir (loyer de 700 € environ ) ou pour poser ses valises dans un endroit calme et proche de l'hyper centre valentinois, cet appartement réunit tous les critères d'une vie citadine à pied, à vélo, etc.
Allons le découvrir ensemble et parlons de votre futur projet..
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valerie Champey EI (ID 11989), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grenoble sous le numéro 438 859 126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 125 000 €	Prix au m² : 2 119 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2023.

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IAD FRANCE - VALERIE CHAMPEY

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06 15 42 87 31

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