Vente appartement 87 000 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Douai (59500)

iad France - Magalie Sebille (07 61 89 53 02) vous propose : Ce charmant appartement à Douai.
Situé dans une résidence calme, cet appartement de 59m² comprend une cuisine équipée et ouverte sur un séjour lumineux.
La présence d'un balcon permet de profiter de moments de détente en extérieur.
Les 2 chambres offrent un espace confortable pour la famille ou les colocataires.
Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 niveaux, avec une exposition sud-ouest offrant une belle luminosité, cet appartement vous offre un confort de vie optimal.
Proche des commodités, des transports en commun et des écoles il est idéal pour les personnes en quête d'un premier logement ou d'un investissement locatif.
Ne nécessitant pas de travaux, il est prêt à accueillir ses nouveaux occupants.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 79.89 € par mois (soit 958.68 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Magalie Sebille EI (ID 80727), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 982416695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 183 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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IAD FRANCE - MAGALIE SEBILLE

07 61 89 53 02

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