Vente appartement 320 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Ouen (93400)

iad France - Kamel Idres (06 10 19 59 55) vous propose : *** EXCLUSIVITE***
** Appartement 3 pièces à Saint-Ouen-sur-Seine - Charme et confort au rendez-vous ! **
*** *** Du 15 au 26 mai, échange uniquement par mail ou par Whattsapp ***
Situation privilégiée pour cet appartement de 58m² environ, niché dans la commune dynamique de Saint-Ouen-sur-Seine. Avec 2 chambres spacieuses, il conviendra aussi bien à une petite famille en quête de confort qu'à des colocataires à la recherche d'un logement fonctionnel et bien situé.
Construit en 1970, ce bien vous séduira par son bon état général, offrant un cadre de vie agréable et convivial. L'appartement propose une distribution pratique avec une cuisine ouverte laissant libre cours à vos envies de personnalisation.
Côté équipements, vous bénéficierez de la fibre optique, idéale pour rester connecté, ainsi que d'un système de chauffage individuel pour un confort thermique optimal. L'exposition sud garantit une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée.
L'appartement propose une belle opportunité d'installation grâce à sa configuration avantageuse et son bon agencement. Prévoyant un peu de travaux de rafraichissement, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour le personnaliser selon vos goûts et vos besoins.
Situé au sein d'une copropriété sur 2 étages, vous pourrez profiter d'un environnement calme et paisible, propice à la détente. Les commodités sont facilement accessibles à proximité.
Pour compléter ce bien, il est possible de stationner dans les environs et de profiter des transports en commun à proximité immédiate pour faciliter vos déplacements au quotidien.
Les plus de ce bien :
- FAIBLES CHARGES
- COPROPRIETE DE SEULEMENT 3 LOTS
- A SEULEMENT 3 MN A PIED DU METRO GARIBALDI
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement plein de potentiel, à personnaliser selon vos envies !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kamel Idres EI (ID 48821), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 887980258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 5 517 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 293 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/11/2022.

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IAD FRANCE - KAMEL IDRES

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