Vente appartement 260 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Rochelle (17000)

iad France - Caroline Rieu (06 22 26 71 01) vous propose : Un Appartement charmant de 3 pièces (57m²) à La Rochelle (quartier St Eloi, proche du canal de Rompsay) à seulement 15 minutes à pieds de la gare et du centre ville. Il offre un cadre de vie idéal entre tranquillité et dynamisme urbain. Situé au 1er étage, sans ascenseur, d'une petite résidence sécurisée, il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres accueillantes, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Avec une place de stationnement incluse, cet appartement est parfait pour ceux cherchant confort et praticité. Proche de toutes commodités, il représente une opportunité unique à saisir.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 130 € par mois (soit 1560 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Caroline Rieu EI (ID 68998), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 507912319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 4 561 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 189 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2023.

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IAD FRANCE - CAROLINE RIEU

3 avis clients

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