Vente appartement 150 000 €

57 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Dijon (21000)

iad France - Aurélie Deliry (06 77 05 08 26) vous propose : Situé dans le quartier Chevreul – Parc, venez découvrir ce magnifique appartement rénové (2021) dans un style New Yorkais.
Ce T3 de 57m² environ est parfaitement situé pour bénéficier à la fois du calme et de la proximité des commerces. Il se compose d'une entrée avec verrière, d'un vaste salon-séjour (26m² environ) très lumineux donnant sur au balcon (Et une vue incroyable!), d'une cuisine séparée et entièrement équipée (machine à laver, lave-vaisselle, réfrigérateur, hotte, plaque de cuisson, four, micro-ondes), d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'une chambre avec grand dressing et d'un WC indépendant (possibilité d'aménager une seconde chambre à la place du coin salle à manger).
Une cave et un grenier viennent compléter ce bien qui est situé au 4ème et dernier étage.
Vous aurez également accès à un parking sécurisé au pied de l'immeuble.
Cet appartement est doté d'équipements fonctionnels de qualité (Porte d'entrée sécurisée - salle d'eau en pierres de Turquie - volets roulants solaires - huisseries double vitrage 2023 - thermostat individuel sur les radiateurs).
Ce bien fait partie d'une copropriété sécurisée (accès digicode / badge) à faibles charges (206€/mois environ de charges comprenant entre autre le chauffage, l'eau froide, l'eau chaude et l'entretien des parties communes)
Produit également intéressant pour un investisseur.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 29 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 206 € par mois (soit 2472 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Deliry EI (ID 78505), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 977493626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
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Prix de vente : 150 000 €	Prix au m² : 2 632 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 472 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2022.

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IAD FRANCE - AURÉLIE DELIRY

06 77 05 08 26

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