Vente appartement 65 000 €

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Culoz (01350)

iad France - Gilles Rotger (07 69 71 89 93) vous propose : Appartement T3 duplex, dans un petit immeuble au centre ville de Culoz au 1er étage sans ascenseur, comprenant:
- une entrée, un séjour, une grande cuisine, une salle d'eau et un wc.
À l'étage : deux chambres, dont une traversante.
Vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles, ainsi que de la gare SNCF.
Idéal, primo accédant, investisseur.
Travaux de rénovation à prévoir.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 66.67 € par mois (soit 800.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilles Rotger EI (ID 73095), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG EN BRESSE CEDEX sous le numéro 921384707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/06/2023.

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IAD FRANCE - GILLES ROTGER

07 69 71 89 93

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