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Vente appartement 215 000 €
57 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Cannes (06400)

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  • 3 772 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
L'Agence M

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Description

Le Cannet "Amelia" 2P 57m² - Terrasses
LE CANNET limite CANNES - Bd Carnot : EXCLUSIVITÉ dans un immeuble de standing ravalé aux parties communes impeccables, venez tomber sous le charme d' « Amelia » ce très beau 2 pièces de 57,5 m² avec 2 terrasses de 7 et 22 m² au 5e et dernier étage avec ascenseur. « Amelia » vous offre une proximité immédiate de tout à pied : bus, commerces, restaurants etc. L’A8 tout comme le centre-ville se récupèrent facilement.
Le quartier bénéficie de nombreux travaux, terminés, qui l’ont grandement amélioré, tout comme l’immeuble : la toiture, la façade, l’ascenseur, les parties communes, tout est en parfait état et l’immeuble est bien habité.
L’appartement est très clair, avec ses belles baies vitrées en double vitrage, il bénéficie de beaux volumes et d’une jolie hauteur sous plafond ; l’espace de vie fait 25 m² avec la cuisine ouverte et la chambre fait presque 17 m².
La grande terrasse n’a pas de vis-à-vis direct et offre une vue ouverte sur les collines environnantes, du plus bel effet. Les 2 terrasses sont protégées du bruit du Bd Carnot car l’appartement donne à l’arrière.
Vaste salle d’eau avec fenêtre. WC séparé. Grand dressing de rangement dans l’entrée. Un rafraîchissement est à envisager (pièces d’eau / électricité / peinture) mais reste léger. Il vous permettra de mettre votre touche personnelle sur cet appartement au charme indéniable. Climatisation. Fibre. Une grande cave complète ce bien. Parking possible à l’achat ou à la location dans le quartier.
Classe énergie E - Copropriété de 129 lots principaux - Charges mensuelles 186€ incluant eau froide, chauffage et gardien - Taxe foncière 900€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

Publiée le 15/04/2024 - maj le 17/04/2024 - Réf. agence : AFb299-AMELIA - Réf Superimmo : ANVXVHG1P
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Caractérisques
Prix de vente : 215 000 €Prix au m² : 3 772 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 232 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/57024/l-agence-m_57024.pdf

57 m² (carrez : 57) - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (5ème) avec ascenseur
Année de construction : 1959Gardien
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrageInterphone - Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
328 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Infos légales : 890717424
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