Vente appartement 540 000 €

55 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Vincennes (94300)

Appartement d'une superficie de 55m2, comprenant une entrée avec un dressing, un grand séjour lumineux exposé plein sud avec des baies vitrées donnant sur une rue calme et arborée. Il est possible de cloisonner une partie du séjour pour créer un bureau ou une deuxième chambre. L'appartement comprend également une cuisine récemment équipée, une salle de bains, des toilettes séparées et une chambre donnant sur une cour intérieure.
L'immeuble dans lequel se trouve l'appartement date des années 1930 et offre un beau parquet ainsi qu'une belle hauteur sous plafond. Il dispose également d'un local à vélos. Le chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz récente, et les charges comprennent l'eau chaude et le chauffage.
Une cave est incluse avec l'appartement. Il est proche des commerces, des écoles, du bois de Vincennes et du marché. De plus, il se trouve à seulement 5 minutes à pied des stations de métro Saint-Mandé ou Bérault (ligne 1) et à 10 minutes du RER A à Vincennes. Nombre de lots de la copropriété: 23, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3000€ soit 250€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,89% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurence BREILLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 742 892 Greffe de CRETEIL) 07 69 89 05 54 (réf. 547415 )

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Prix de vente : 540 000 €	Prix au m² : 9 818 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/05/2023.

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