Vente appartement 67 500 €

55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Girons (09200)

Idéal pour un premier achat ou un investissement.
Ce bien est situé au coeur du centre ville de Saint-Girons, à proximité immédiate de tous les commerces, à quelques pas du marché.
Il est au premier étage d'une toute petite copropriété. Il est traversant et bénéficie d'une très bonne luminosité et d'un bon ensoleillement.
Coeur de ville
LMNP
petite copropriété
55 m2
Vous apprécierez ses beaux volumes.
Son parquet massif, sa grande pièce de vie en font un lieu où il fait bon vivre.
La rénovation récente des menuiseries l'isole très bien des bruits de la ville.
Une cave est inclue au sous-sol.
Pour plus détails et me contacter au 0608353449.
il est loué en catégorie fiscale LMNP à 440 €/mois + 40€ de charges. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 780€ soit 65€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 303 492 - Greffe de PAU) Eric BARBEAU Entrepreneur Individuel 06 08 35 34 49 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851926)

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Consommation d'énergie

Consommation 157 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2023.

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CAPIFRANCE - ERIC BARBEAU

5 avis clients

06 08 35 34 49

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