Vente appartement 145 000 €

55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montpellier (34090)

34090 MONTPELLIER - RUE FESQUET - T2 CALME ET LUMINEUX AVEC VERANDA ORIENTEE OUEST AU DERNIER ETAGE D'UNE RESIDENCE DE STANDING - Adel NAFA et Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous proposent cet appartement deux pièces de 46m2 Loi Carrez et sa véranda de 8m2 situé au dernier étage d'une résidence calme et lumineuse, offrant une vue dégagée et un cadre de vie agréable dans le quartier recherché d'Alco.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux de 22m2 ouvrant sur la véranda de 8m2 via une baie vitrée SANS VIS A VIS, d'une cuisine séparée aménagée et équipée de 7m2 donnant également sur la véranda, d'une grande chambre de 11m2 avec placard et fenêtre sur cour, d'une salle d'eau récente avec toilette et fenêtre.
Le stationnement est libre à l'intérieur de la résidence avec accès par bip.
Les charges sont de 130 euros (chauffage et eau chaude inclus dans les charges) seront revues à la baisse à l'occasion du passage en SERM.
La taxe foncière est de 1000 euros
Atouts de la Résidence :
Résidence propre et bien gérée en forme de pyramide avec double entrée rue Fesquet et rue Louis Ravas. On est au 2e étage côté Fesquet et au 7e côté Ravas.
Rez-de-chaussée accessible par l'arrière de l'immeuble
Chauffage et eau chaude inclus dans les charges
Entretien de la résidence assuré, y compris jardinier et femme de ménage
Quartier calme et bien desservi, proche des commodités
Les + :
Appartement très bien entretenu
Climatisation
Cuisine séparée
Parking extérieur sécurisé
Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter ADEL NAFA dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Adel Nafa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°510603624.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 145 000 €	Prix au m² : 2 636 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 560 € / an	Taxe foncière : 1 000 €

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/03/2024.

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