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Vente appartement 270 000 €
55 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Lyon 7ème (69007)
55 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Lyon 7ème (69007)
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- 4 909 €/m²
- 1er étage
- Balcon
- Chauffage collectif au gaz (central)
04 78 38 30 47
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Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Orpi vous propose à la vente, un appartement T2 de 56m2
Idéal tant pour investissement locatif que pour usage personnel.
L'appartement est situé secteur Gerland
Au 1er étage,avec ascenseur, orienté sud-est, comprenant un balcon accessible depuis la chambre, la cuisine ainsi que le séjour. La vue du balcon donne directement sur le square Monod, uniquement piéton. L'atmosphère est donc très calme.
La cuisine a été rénové récemment. Un cellier vient compléter la cuisine.
Ouverture sur le séjour réalisable.
Salle de bain, une chambre, un dressing.
L'appartement est en bonne état, cependant des petits travaux de rénovations sont à prévoir pour rafraîchir certaines pièces (loué jusqu'à aujourd'hui).
Station velo'v / arrêt de Tram ENS Lyon / Arrêt de métro et toutes commodités à deux pas de l'immeuble.
Accès très rapide aux axes autoroutiers (10min).
Taxes foncière / an : 795€
Charges copropriété, 140 euros / mois eau chaude, eau froide et chauffage inclus !
Un garage de 12 m2 fermé est disponible dans le sous-sol sécurisé de l'immeuble, accessible par ascenseur directement depuis le logement est disponible en supplément.
Référence agence : 893
Publiée le 23/04/2024 -
maj le 24/04/2024 -
Réf. agence : C3TV-WDI-5AO - Réf Superimmo : ANVXVKFXG
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| Prix de vente : 270 000 € | Prix au m² : 4 909 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 700 € / an | Taxe foncière : 795 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/4718/bareme.pdf
| Disponible immédiatement | 55 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| 1er étage | Parking couvert |
| 1 cave | Balcon |
| Chauffage collectif au gaz (central) | 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 12/01/2024.
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Infos légales : 45046700600034
04 78 38 30 47
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