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Vente appartement 249 000 €
55 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Bonneville (74130)

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  • 4 527 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
EFFICITY - Cedric Brun

EFFICITY - Cedric Brun

58 avis
06 07 03 26 96
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Description

74130 - BONNEVILLE - EXCLUSIVITE - T3 EN DUPLEX et EN REZ DE CHAUSEE - JARDIN 68M2 - GRANDE TERRASSE 30M2 - A 2 PAS DU CENTRE - AU CALME
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Cédric BRUN vous proposent ce superbe T3, coup de coeur assuré.
/// CARACTERISTIQUES ///
Type : 3 (2 chambres)
Surface habitable : 55,05 m2
Jardin : 68m2
Terrasse : 30 m2
RDC :
Séjour/Cuisine : 23.32 m2
Cellier : 1.25 m2
Chambre n°1 : 9.72 m2
1ER ETAGE
Dégagements : 4.04 m2
Salle de bains/WC : 4.81 m2
Chambre n°2 : 7.56 m2
////. COTE TECHNIQUE //////
Toiture entièrement refaite en 2023
Chauffe-eau et ensemble des radiateurs remplacé en 2023
///// COTE FINANCE //////
Taxe foncière : 535€
Charges copropriété annuelles : 350€
/////. COTE PRATIQUE ///////
Autoroute à 3min
Gare de Bonneville à 4min
Station de bus à 2min
Aéroport de Genève à 33min
Proche de toutes les commodités :
Supermarché à 5min
Restaurants entre 2 et 10min
Hôpital de Bonneville à 17min
Pharmacie à 2min
Ecoles :
Maternelle et primaire à 3min
Collège à 6min
Lycée à 4min
Pour plus de renseignement contacter Cédric BRUN au 06.07.03.26.96
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 03/05/2024 - maj le 21/05/2024 - Réf. agence : 156899 - Réf Superimmo : ANVXVNXMI
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 4 527 € / m²
Charges prévisionnelles : 370 € / anTaxe foncière : 535 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

55 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Nord
TerrasseAnnée de construction : 2005
Chauffage individuel électrique (radiateurs)1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Copropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
311 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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