Vente appartement 84 000 €

55 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Amélie-les-Bains-Palalda (66110)

iad France - Jose Xambili (06 05 36 93 32) vous propose : Venez découvrir en Exclusivité, un appartement de 2 pièces d'une superficie de 55 m2 rénové avec
goût, situé au 1er étage d'un petit immeuble de 3 étages, CHARME, CALME et
LUMINOSITE. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce à vivre
lumineuse avec un salon et une cuisine ouverte équipée d’un ilot d'une superficie de
28 m2. Cette pièce donne accès par deux grandes fenêtres sur un balcon de 5M2 ou
vous pourrez profiter d'une très jolie vue, sa luminosité est donc un atout majeur,
offrant un cadre agréable et chaleureux. Une grande chambre de 14 m2 avec
penderie, une salle de bains et toilettes complètent cet espace de vie confortable. Sa
taille et sa disposition le rendent attrayant pour ceux qui recherchent un logement
confortable pour une période prolongée. Grande cave et stationnement gratuit au
pied de l'immeuble.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jose Xambili EI (ID 8702), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 798457578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 84 000 €	Prix au m² : 1 527 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/12/2023.

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IAD FRANCE - JOSE XAMBILI

06 05 36 93 32

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