Vente appartement 159 000 €

54 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Viry-Châtillon (91170)

iad France - Issam MEROUANE (07 54 49 00 11) vous propose : Opportunité à ne pas manquer : Appartement 3 pièces rénové avec balcon et une vue dégagée sur lac, idéal investisseur ou primo-accédant
Vous recherchez un appartement lumineux et rénové, parfaitement situé à proximité des transports en commun et de l'aéroport Orly ? Cette opportunité est faite pour vous !
Niché dans un immeuble au 8ème étage avec ascenseur, cet appartement offre une vue imprenable sur le lac depuis son balcon exposé plein sud. À seulement quelques pas du RER D, vous rejoindrez Paris Gare de Lyon en seulement 28 minutes, et l'aéroport d'Orly est à 9 km.
Dès votre entrée dans ce charmant appartement, vous serez séduit par son grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Les deux chambres offrent un espace confortable, dont une avec rangement intégré. Une salle de douche moderne et un WC séparé complètent ce bien, sans oublier les nombreux rangements disponibles.
De plus, une place de parking et une cave sont incluses, ajoutant une valeur supplémentaire à ce bien déjà attractif. Actuellement loué, le locataire est en recherche active pour changer de logement, offrant ainsi une possibilité de rentabilité immédiate pour les investisseurs.
Les charges mensuelles s'élèvent à 266€, et la taxe foncière est de 1062€.
Ne tardez pas à visiter cet appartement qui allie confort, modernité et emplacement privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité !
Détails du bien :
Type : Appartement 3 pièces
Étage : 8ème (avec ascenseur)
Charges mensuelles : 266€
Taxe foncière : 1062€
À visiter sans tarder !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 87 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 266 € par mois (soit 3192 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 243 et GES F indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Issam MEROUANE EI (ID 42665), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 879934321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 2 944 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 192 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	243 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2020.

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IAD FRANCE - ISSAM MEROUANE

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