Vente appartement 149 000 €

54 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Chartres (28000)

iad France - Thomas Defosset (06 49 47 92 87) vous propose : Venez découvrir ce magnifique appartement 3 pièces de 54m², situé dans une résidence fermée très prisée du quartier historique de la Petite Venise à Chartres. Proche de toutes commodités, cet appartement spacieux et lumineux est exposé plein sud, offrant un cadre de vie agréable.
Les 2 chambres de 9 et 10m², avec rangements intégrés, offrent une vue incroyable sur la cathédrale. La cuisine équipée refaite à neuf en 2017, le séjour de plus de 21m², la salle d'eau à double vasque de 5m² et le WC avec lavabo intégré vous offrent tout le confort nécessaire.
De plus, le ballon d'eau chaude de 200L posé en 05/2022, les fenêtres en double vitrage et les radiateurs à inertie sèche vous assurent des économies d'énergie, classant cet appartement en classe énergétique D (dépenses entre 750€ et 1060€/an).
Vous bénéficierez également d'une place de parking privative et d'une cave. Un véritable coup de cOEur à ne pas manquer !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Defosset EI (ID 79542), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 981889504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 149 000 €	Prix au m² : 2 759 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 080 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2023.

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IAD FRANCE - THOMAS DEFOSSET

06 49 47 92 87

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