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Vente appartement 195 000 €
53 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Valloire (73450)
53 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Valloire (73450)
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- 3 679 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/5
- 1 Parking
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
iad FRANCE - Tony PALUD
06 88 92 91 71
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Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
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iad France - Tony Palud (06 88 92 91 71) vous propose : Appartement de standing avec vue dégagée sur Valloire et ses environs.
LMNP loyer annuel 6823 TTC
Charge 2353€ par an
Deux semaines d'occupations en moyenne saison
Une semaine en Juin et Septembre
Caractéristiques de l'appartement :
Appartement 3 pièces en duplex de 53 m² environ , meublé, équipé, capacité pour 7 personnes dans une résidence idéalement située.
Une place de parking couverte (privative)
Services de la Résidence : Conciergerie, espaces communs entretenus, parking, etc.
Les avantages de l'investissement LMNP en Résidence de Tourisme :
1- Rendement Sécurisé : Bénéficiez d'un bail commercial avec le gestionnaire de la résidence, assurant un loyer constant et indexé.
2- Fiscalité Avantageuse : Statut LMNP permettant de bénéficier d'une fiscalité attractive avec amortissement du bien et récupération de la TVA.
3- Gestion Sans Souci : Le bail commercial décharge les propriétaires des contraintes de gestion locative, confiée au professionnel de la résidence.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 101 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 366 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tony Palud EI (ID 51756), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 890437015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 16/04/2024 -
maj le 20/04/2024 -
Réf. agence : 1481173 - Réf Superimmo : ANVXVHY1A
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| Prix de vente : 195 000 € | Prix au m² : 3 679 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 53 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 4/5 |
| 1 Parking | Année de construction : 2003 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Copropriété de 151 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
1 170 € / an
Maximum :
1 610 € / an
Diagnostics réalisés le 06/12/2023.
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