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Description

APPARTEMENT T3 VENDRE - SAINTE MARIE PAR L'AGENCE IMMO TRANSAC REUNION
? Vous cherchez un APPARTEMENT T3 À L'ACHAT pour un investissement locatif ayant un bon rapport qualité / prix ? ?
? EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ : À PROXIMITÉ DES COMMODITÉS
Situé à 1 minute du centre ville et du littoral avec une proximité immédiate de l'aéroport Rolland Garros, des centres commerciaux. Idéalement localisé dans une zone fortement dynamique en plein essor, son positionnement garantie une demande locative constante.
? UNE RESIDENCE CALME ET SECURISE:
Ce F3 de 47 m² est fonctionnel et adapté à une vie moderne au calme tout en étant à proximité des commodité. Cet appartement est lumineux avec une belle exposition ouest, comprenant un séjour donnant sur une cuisine ouverte, deux chambres avec placards dont l'une spacieuse mesurant plus de 11 m², une salle de bain avec wc, et une agréable terrasse de 6 m² avec une vue reposante au calme donnant sur la cour intérieur de la résidence, ainsi qu'une place de parking. ??
?? RAPPORT QUALITÉ / PRIX POUR UN PREMIER INVESTISSEMENT LOCATIF:
L'immeuble a récemment été ravalé, limitant les plus gros frais à venir sur la copropriété, cet appartement représente une belle opportunité à saisir. Ayant une taxe foncière attractive et des charges de copropriété faible pour un T3, vous pourrez espérer un rapide retour sur investissement.
? NOTRE AVIS :
Si vous recherchez à investir ce T3 vendu loué est une REELLE OPPORTUNITÉ à ne pas manquer. ??
: 0692 13 81 02 Adeline MOUILLA RSAC 841495518
:
PRIX : 99 000 € Frais d'agence inclus.
Les honoraires de vente de L'Agence Immo Transac pour ce bien Immobilier 974 sont à la charge du vendeur.
Mandat n° 758. Annonce non soumise au DPE.
Biens soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours.
Tantièmes : 467/ 10 000 ème au sein de la copropriété comprenant 51 Lts. Charges : 924 €/an. TF: 829 €, bail en cours
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 924 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :
Votre conseiller Agence IMMO TRANSAC : Adeline MOUILLA - Tél. 0692138102
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 26/01/2024 - maj le 04/05/2024 - Réf. agence : VA2349-TRANSAC - Réf Superimmo : ANVXUNWXG
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Caractérisques
Prix de vente : 99 000 €Prix au m² : 1 868 € / m²
Charges prévisionnelles : 924 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/transac/121/r76Ra/agence_immo_transac_bareme_des_honoraires_1.pdf

53 m² - 3 pièces - 3 chambresTravaux à prevoir
Étage 2/4 avec ascenseurOrientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
1 GarageAnnée de construction : 2005
Cuisine ouverte1 salle de bain
Wc séparéCopropriété de 51 lots
Bilan énergétique
Non soumis au DPE
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