Vente appartement 189 900 €

53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bois-d'Arcy (78390)

iad France - Cécile DEMEURE (06 48 69 40 85) vous propose : ***BOIS D'ARCY***3 PIECES***JARDIN***CAVE***PARKING***GRENIER***
Magnifique Appartement de 3 Pièces avec Jardin, Cave, Parking et Grenier à Bois d'Arcy
Bienvenue dans cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 53m2, idéalement situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence verdoyante à Bois d'Arcy. À seulement 5 minutes à pied des commerces et des écoles, cet appartement offre un cadre de vie paisible et pratique.
***** Caractéristiques Principales :
Localisation: Bois d'Arcy, résidence verdoyante ,
Superficie : 53m2 ,
Pièces : 3 pièces fonctionnelles ,
Exposition : Plein Sud ,
Jardin/Terrasse : Privatif de 25m2, à l'abri des regards ,
Cuisine : Indépendante et entièrement équipée ,
Séjour : Lumineux avec grande baie vitrée donnant sur le jardin ,
Chambres : Deux chambres avec penderie, dont une donnant sur le jardin ,
Salle d'Eau : Avec WC fermé, sèche serviettes et fenêtre.
***** Équipements Additionnels :
Parking : Place de parking en extérieur
Cave : Disponible avec l'appartement
Grenier : Un espace supplémentaire pour le stockage
***** Atouts Majeurs :
** Beaux Volumes : Une disposition spacieuse offrant confort et liberté de mouvement
** Cuisine Indépendante : Une cuisine entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine
** Exposition du Jardin : Profitez d'un jardin ensoleillé, idéal pour se détendre ou recevoir des invités
** Stationnement Facile : Une place de parking réservée pour votre véhicule
** Cave et Grenier : Des espaces supplémentaires pour le rangement, offrant une solution pratique
** Proximité Pratique : À quelques minutes des accès autoroutiers A13 et A86, des transports en commun vers Paris (Gare St Lazare en 10 minutes), des bus pour La Défense, ainsi que des attractions locales telles que la base de loisirs et le pôle d'activités de Saint Quentin en Yvelines.
Ne manquez pas cette opportunité de posséder un appartement moderne, confortable et parfaitement situé à Bois d'Arcy.
**Potentiel locatif intéressant.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 342 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 208.33 € par mois (soit 2500 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile DEMEURE EI (ID 55289), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838821122, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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