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Vente appartement 187 000 €
52 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06000)

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  • 3 596 €/m²
iad FRANCE - Axel OREL

iad FRANCE - Axel OREL

06 60 96 62 01
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Description

iad France - Axel Orel (06 60 96 62 01) vous propose : Charmant Appartement à Proximité de la Gare de Nice Ville*
Bienvenue dans cet appartement , idéalement niché à proximité immédiate de la prestigieuse gare de Nice Ville. Avec ses 52 m2 de confort raffiné et son balcon filant, cet espace offre une expérience de vie inégalée au cOEur de la ville.
Doté de deux chambres spacieuses, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse, parfait pour les familles ou les professionnels recherchant un lieu de vie privilégié.
Situé dans un quartier prisé, ce bien représente une opportunité d'investissement incomparable. Sa localisation centrale assure un accès facile à toutes les commodités, des commerces aux restaurants en passant par les transports en commun, ce qui en fait un choix de premier ordre pour les résidents en quête de praticité au quotidien.
Ne laissez pas passer cette chance unique de posséder un bien d'exception à Nice, où confort, élégance et emplacement de choix se conjuguent pour créer une expérience de vie inégalée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare.
La présente annonce immobilière vise 30 lots principaux situés dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Axel Orel EI (ID 41370), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 878356385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/03/2024 - maj le 27/03/2024 - Réf. agence : 1486643 - Réf Superimmo : ANVXV3IL5
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Caractérisques
Prix de vente : 187 000 €Prix au m² : 3 596 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

52 m² - 3 pièces - 2 chambresAnnée de construction : 1925
Digicode - InterphoneCopropriété de 60 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
208 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 940 € / an

Diagnostics réalisés le 27/02/2024.

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