Vente appartement 159 000 €

52 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nancy (54000)

iad France - Jean-François Bristuile (06 18 94 07 57) vous propose : Appartement T2 entièrement rénové dans un secteur prisé à proximité du Parc Sainte Marie et Thermal et Artem!
Voici une magnifique opportunité d'acquérir un appartement de type T2, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, à proximité immédiate du Parc Sainte Marie, de Thermal et Artem.
Cet appartement de 52 m² Carrez fait partie d'une petite copropriété de 8 lots principaux à faibles charges, offrant ainsi un cadre de vie agréable et confortable. Entièrement rénové avec des matériaux de haute qualité, il offre un espace de vie lumineux et moderne.
À l'intérieur, vous découvrirez un salon-séjour chaleureux et accueillant, offrant un espace idéal pour se détendre et recevoir des invités.
La cuisine individuelle refaite également à neuf, est fonctionnelle et parfaitement équipée, offrant un espace dédié pour préparer de délicieux repas.
Vous profiterez d'une chambre spacieuse avec sa propre salle d'eau attenante, offrant intimité et confort.
De plus, cet appartement dispose d'un espace buanderie pratique, parfait pour répondre à vos besoins quotidiens, puis des toilettes séparées ajoutent une touche de commodité supplémentaire.
Ce bien exceptionnel ne s'arrête pas là. Il offre également une mansarde, un grenier et une cave, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires pour répondre à tous vos besoins.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement de qualité dans un emplacement privilégié. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cet appartement a à offrir.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 71 € par mois (soit 852 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-François Bristuile EI (ID 15204), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 810652552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 229 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/03/2024.

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IAD FRANCE - JEAN-FRANÇOIS BRISTUILE

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