Vente appartement 239 000 €
52 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 7ème (13007)
- 4 596 €/m²
- Exclusivité
- Étage 2/8 avec ascenseur
- 1 balcon (2 m²)
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
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' TYRAN MAIS PAS TROP ....'
idéalement situé au numéro 19 de la rue des tyrans , a mi chemin entre le vieux port et la corderie , dans le quartier vivant et dynamique de saint Victor , bénéficiant de l ensemble des commerce du quotidien au pied de l immeuble
niché au 2eme étage avec ascenseur d'une petite copropriété très bien entretenue
THE AGENCY vous propose en exclusivité ce type 3 de 52 m² avec cave en sous sol entièrement rénové par son propriétaire en 2024 .
'coté jour '
une entrée ( 6.5 m² ) avec placard de rangement dessert d 'une part une lumineuse Piece a vivre ( 21 m²) regroupant salon / salle a manger et cuisine ouverte aménagée et équipée ( four , plaque , hotte , micro onde ,réfrigérateur , lave vaisselle , machine a laver ...) et d autre part le coin nuit .
'coté nuit '
un dégagement distribue 2 chambres de 9 m² chacunes qui se partagent une salle d'eau contemporaine ( 3m² ) et des WC indépendants
en annexe , une cave en sous sol complète ce bien .
CHARGE : 100 euro / mois
FONCIER : 847 euro / an
Honoraires inclus de 2.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 234 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 640.00 et 900.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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Prix de vente : 239 000 € | Prix au m² : 4 596 € / m² |
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,14% TTC - 5 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/theagency/3273/0Kk8Z/bareme_the_agency_2024_3.pdf
52 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/8 avec ascenseur |
Orientation : Est / Ouest | Cave |
1 balcon (2 m²) | Année de construction : 1960 |
Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte, équipée |
Séjour de 22 m² | 1 salle d'eau |
Wc séparé - 1 wc | Copropriété de 60 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 23/03/2023.
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