Vente appartement 125 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Villefranche-sur-Saône (69400)

VILLEFRANCHE SUR SAONE, opportunité à seulement 19 mn de Lyon en train
Ce appartement T2 qui est particulièrement bien placé pour habiter,louer ou pratiquer la location saisonnière.
Afin de vous aider dans votre projet , je vous propose un projet d'aménagement possible.
Je vous laisse découvrir les photos Avant / Après travaux .
A proximité de la gare de Villefranche sur Saône 200 m, promenoir 100 m , du nouveau FRANPRIX 100 m rue nationale 50 m, vous êtes en hyper centre. Situé dans une petite copropriété de 3 lots vous serez l'unique occupant du 2 -ème et dernier étage.
Coté intérieur , une belle pièce de vie lumineuse ( 2 fenêtres + 2 VELUX ) avec une double exposition et son espace cuisine ouverte .
En complément, une mezzanine pour héberger des amis si besoin( elle peut être supprimée )
Coté nuit , une chambre lumineuse sans vis-à-vis, et une salle de bain avec WC.
Cet appartement est idéal pour habiter ou louer à un Lyonnais compte tenu de l'accès gare à pied.
Il est et restera confortable grâce à sa belle hauteur sous plafond , la climatisation et son accès privatif.
Un rafraichissement est à prévoir pour le remettre à son gout mais il est habitable en l'état.
Points forts
De très faibles charges
Un accès sécurisé à la copropriété
Tout accessible à pied
Pensez à consulter votre banque car le vendeur choisira forcement l'acquéreur le plus sérieux .
Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(700) : 700€ soit 58€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Fabrice BAILLY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 80 83 30 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.824122)

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Prix de vente : 125 000 €	Prix au m² : 2 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 699,96 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/05/2023.

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CAPIFRANCE - FABRICE BAILLY

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06 80 83 30 29

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