Vente appartement 156 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Vaujours (93410)

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ YANNICK TOGNA BSK IMMOBILIER , venez découvrir ce bel appartement 2 pièces en plein centre ville à Vaujours au sein d'une résidence calme et sécurisée. Proche de nombreuses commodités : commerces , établissements scolaires ,son accès y sera faciliter par sa proximité avec la N3 , la Francilienne , la A1 et la A3.
Ce bel appartement de 50 m2 ne nécessitant qu’une remise au goût du jour se compose de la manière suivante :
Une entrée sur un dégagement dessert une belle pièce de vie de 20m2. , une cuisine aménagée de 6,50 m2 , une chambre de 10,50m2 , une salle de bain et un WC séparé.Sans oublier son espace extérieur : un balcon filant desservant le salon , la cuisine et la chambre.La présence de différents placards contribueront à faciliter votre quotidien.
A noter , la possibilité d’ouverture de la cuisine sur le salon vous permettant de jouir d’un bel espace de vie davantage spacieux et lumineux constitue un réel point fort.
Ce bien que vous pourrez visiter selon votre convenance reste idéal pour un primo accédant ou investisseur.Venez ainsi découvrir le bien en phase avec vos besoins quotidiens.
Une video est accessible via le lien ci dessous.
Cette annonce référence 210587 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK TOGNA (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 88514169700015.
Prix du bien : 156 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 19
Charges prévisionnelles annuelles : 1 100,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2022
Score DPE : 203 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 156 000 €	Prix au m² : 3 120 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 100 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2022.

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YANNICK TOGNA - BSK IMMOBILIER

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