Vente appartement 115 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Périgueux (24000)

Montet Immobilier est ravi de vous présenter ce spacieux appartement T2, idéalement situé dans la paisible commune de Trélissac. Niché dans un environnement calme, à proximité de la voie verte, cet appartement offre une vie sereine tout en étant proche des commodités. Caractéristiques Principales : Type : Appartement T2 Localisation : Trélissac Environnement : Calme, Proche de la Voie Verte Surface habitable : [Insérer la surface] Terrasse : Oui, pour profiter des douces soirées Stationnement : Parking privatif Description du Bien : Cet appartement spacieux se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une buanderie pratique, d'une chambre accueillante avec placard intégré, et d'une salle de bains moderne. La disposition intelligente des espaces crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour se détendre après une journée bien remplie. Particularités : Terrasse Ensoleillée : Profitez de moments de détente en plein air sur votre propre terrasse. Parking Privatif : Un espace dédié pour garer votre véhicule en toute sécurité. Actuellement Loué Meublé : Opportunité pour les investisseurs avec un loyer mensuel de 640 euros. Localisation : Situé dans la charmante commune de Trélissac, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accès facile aux commodités locales. La proximité de la voie verte ajoute une dimension supplémentaire à un style de vie sain et actif. Copropriété de 132 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

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Prix de vente : 115 000 €	Prix au m² : 2 300 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an	Taxe foncière : 934 €

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/12/2023.

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MONTET IMMOBILIER

Infos légales : 89207912000010

05 53 05 70 67

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