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Vente appartement 94 000 €
50 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Marseille 15ème (13015)

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  • 1 880 €/m²
  • Étage 1/2
  • 1 balcon (12 m²)
  • 1 terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Gitimmo Transaction

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22 avis
06 14 59 59 34
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Description

Avis aux investisseurs!
Venez vite découvrir ce joli T2 de 50 m2 avec terrasse en plus de 12 m2!!!
Vendu occupé.
Situé dans une petite rue extrêment calme du 15ème arrondissement de Marseille, avec petits commerces et transports en commun non loin.
Il est placé au 1er d'un petit immeuble de 2 étages, sans ascenseur.
Ce T2 se compose tout d'abord d'un hall d'entrée, donnant accés à une belle pièce à vivre de 15,61 m2, ainsi qu'à une cuisine de 10,21 m2.
Un couloir nous amène ensuite à la salle de bain de 3,99 m2, à des toilettes, et à une chambre de 10,56 m2, dans laquelle se trouve un grand dressing.
La pièce à vivre ainsi que la chambre s'ouvrent sur une terrasse de 12 m2.
Quelques petits travaux d'amélioration peuvent se prévoir, car fort potentiel!
Locataire en place pour un bail d'un an.
Loyer de 660EUR plus 40EUR de charges, soit environ 8,5% de rentabilité!!!
Possibilité de se garer sous l'immeuble.
Les fenêtres sont en double vitrage PVC.
Les charges sont de 120EUR.
La Taxe Foncière est de 1013EUR.
Ce bien est soumis aux statuts de copropriété, comportant 50 lots.
Le prix de ventebpublic est de 94 000EUR honoraires partagés( Prix vendeur 89 500 EUR + 4500EUR d'honoraires à charge acquéreur)
Pour tout renseignement, merci de contacter Julie BUONACORE, Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 978 576 288. GITIMMO TRANSACTION - 04.91.57.11.71 -

Publiée le 16/12/2023 - maj le 01/05/2024 - Réf. agence : VAP560010523 - Réf Superimmo : ANVXUA53K
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Caractérisques
Prix de vente : 94 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 880 € / m²
Charges prévisionnelles : 720 € / an

Honoraires partagés - Part acquéreur : 4,79% TTC - 4 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.gitimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

50 m² - 2 pièces - 1 chambreÉtage 1/2
Orientation : Nord, Nord-Est, Est1 Parking
1 balcon (12 m²)1 terrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Séjour de 15 m²
1 salle de bain1 wc
Copropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
258 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2022.

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Historique des prix
3 février 2024

Baisse de 5,1%

94 000 €
16 décembre 2023
99 000 €
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