Vente appartement 235 000 €

50 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Le Bouscat (33110)

Secteur - Parc de La Chêneraie
Venez découvrir ce grand T2 de 50m2, situé dans une résidence très bien entretenue, entourée de verdure et au calme.
Il se compose d'une entrée avec placard, un beau salon de 21m2, une cuisine aménagée (pouvant être ouverte sur le salon), une chambre avec placard, une jolie salle de bain (avec emplacement pour machine à laver) ainsi qu'un wc séparé.
Les pièces principales (salon, cuisine, chambre) ont toutes un accès à la terrasse de 16m2, où vous trouverez également un cellier, pour plus de rangement.
Une place de parking privative sécurisée et une cave viennent compléter ce bien.
L'appartement se situe à 600m de l'arrêt de tram "Mairie du Bouscat", des commerces et à 150m du Parc de la Chêneraie.
A savoir:
-Volets roulants électriques dans le salon et la cuisine.
-Chauffage individuel au gaz.
-Charges: 80€/mois.
-Ravalement fait en 2023.
-Toutes les portes d'entrées de la résidence sont neuves.
-Pas de travaux de prévus prochainement.
Référence agence : 852

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Prix de vente : 235 000 €	Prix au m² : 4 700 € / m²
Charges prévisionnelles : 960 € / an	Taxe foncière : 1 230 €

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2023.

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ORPI AT'HOME CONSEIL LE BOUSCAT

Infos légales : 79403075900029

05 56 48 07 57

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