Vente appartement 175 000 €

50 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Fresnes (94260)

iad France - Ludovic Maillot (06 01 13 59 02) vous propose : Vente en exclusivité d'un F3 à rafraichir qui est lumineux avec un bon agencement de 50 M2 environ ,
situé dans une résidence privée , fermée et sécurisée avec un environnement calme et une vue dégagée.
Proche de la Cerisaie, de l'A6 et de l'A86, il se compose :
- d'un grand séjour de 22 M2 environ,
- d'une chambre donnant sur un parc boisé
- d'une cuisine ouverte,
- d'une salle de bain,
- WC,
- balcon avec vue dégagée,
- cave et de nombreuses places de parking en accès libre,
ce bien n'attend que vous...
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 98.69 € par mois (soit 1184.28 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ludovic Maillot EI (ID 74271), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 789761574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 3 500 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 184,28 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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IAD FRANCE - LUDOVIC MAILLOT

06 01 13 59 02

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