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Vente appartement 138 500 €
50 m²
4 pièces
4 p
1 chambre
1 ch
Dinan (22100)
50 m²
4 pièces
4 p
1 chambre
1 ch
Dinan (22100)
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- 2 770 €/m²
- Étage 1/4
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
iad FRANCE - Séverine HUET
06 22 49 72 22
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Description
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DU BIEN
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iad France - Séverine Huet (06 22 49 72 22) vous propose : En hyper centre de Dinan face à la place du Marchix, appartement 4 pièces à rafraichir de 50 m2 environ et son grenier de 10 m2 environ pouvant servir d'atelier d'artiste.
L'appartement lumineux avec vue dégagée, parquet, belle hauteur sous plafond, au 1er étage sans ascenseur (2 appartements par palier) saura vous séduire par son emplacement et son potentiel qui n'est pas encore à son apogée. Une entrée qui dessert une petite cuisine et une petite salle d'eau avec WC, une pièce de 7m2 environ et 2 pièces de 16 m2 environ avec de grandes fenêtres donnant accès à un petit extérieur.
Le grenier est isolé et la vue sur les toits de Dinan est à couper le souffle: 16m2 environ de surface utile pour 10m2 environ de surface habitable!
Faibles charges de copropriété, chauffage individuel gaz, stationnement à proximité, gare routière et SNCF à moins de 10 minutes à pieds, grand et beau marché le jeudi matin à 1 minutes à pieds.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 29.67 € par mois (soit 356 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Huet EI (ID 42082), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 848529236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 26/03/2024 -
maj le 30/03/2024 -
Réf. agence : 1499716 - Réf Superimmo : ANVXVAR74
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| Prix de vente : 138 500 € | Prix au m² : 2 770 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 356 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 50 m² - 4 pièces - 1 chambre | Étage 1/4 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 16 m² | Cheminée |
| Digicode - Interphone | Télévision par cable |
| Copropriété de 20 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  55 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
1 030 € / an
Maximum :
1 470 € / an
Diagnostics réalisés le 26/10/2023.
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