OPTIMHOME - Laurent DUTOT

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Description

Au calme sur Bois-Guillaume, bel Appartement "état neuf" de 50 m² situé au 2e étage avec ascenseur d'une petite résidence récente (2010) de belle facture, disposant d'un balcon-terrasse de 8 m² et d'un parking privatif.
Salon séjour lumineux donnant sur un balcon-terrasse de 8 m², cuisine A/E, Chambre, Salle de bains, WC séparé et rangements divers.
Autres atouts : DV PVC, Volets élec., Fibre, DPE C, Bien écologique: GES A, charges limitées, pas de vis-à-vis, aucun travaux à prévoir, portail sécurisé, grande cave et toutes commodités à proximité...
Excellente opportunité à saisir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Ensemble Charges Copro.) : 1389€ soit 115€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laurent DUTOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°503 513 301 Greffe de ROUEN) 06 58 73 96 89 (réf. 554004 )

Publiée le 11/01/2024 - maj le 23/03/2024 - Réf. agence : 830031090202 - Réf Superimmo : ANVXUH3BS
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Caractérisques
Prix de vente : 160 000 € Prix au m² : 3 200 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 389 € / anTaxe foncière : 1 289 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement50 m² - 2 pièces - 1 chambre
Étage 2/3 avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
Vue dégagée, sur jardinParking couvert
1 caveBalcon
Année de construction : 2010Chauffage électrique
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 20 m²
1 salle de bain1 wc
Espace vert - Jardin privatifFibre optique
Copropriété de 10 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
176 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/01/2024.

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Historique des prix
20 mars 2024

Baisse de 7%

160 000 €
11 janvier 2024
172 000 €
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