Vente appartement 154 000 €

49 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lille (59000)

iad France - Cedric Billiet (07 49 94 69 50) vous propose : Situé en plein cOEur de Lille dans le quartier vivant et résidentiel de Moulin jouxtant le Boulevard Victor Hugo, cet appartement est proche des axes de circulations et du Métro Porte des Postes. L’appartement fait 48,26M² environ et se situe au 1er.étage d’un bâtiment de briques de 1953. Le bien dispose d’une grande hauteur sous plafond et comporte deux chambres, un salon-séjour, un WC, une cuisine et une salle d’eau. Planchers bois, revêtement de sol en parquet d’époque, chauffage et production d’eau chaude tout électrique. Configuration des pièces optimisée et aménagements possibles, notamment dans les espaces cuisine et salle d’eau. La douche sera d’ailleurs prochainement refaite pour fournir une habitation praticable dès l’acquisition. Libre à l’acheteur d’effectuer un rafraichissement éventuel de l’appartement suivant les recommandations des diagnostics. Les fenêtres du salon et des chambres donnent au Nord-Est sur la rue alors que celle de la salle d’eau donne au Sud-Ouest sur la cour arrière de la résidence. Tout s’effectue à pied et vous trouverez les commerces et autres commodités à proximité. La résidence de 15 lots est gérée par un Syndic professionnel est a peu de charges courantes. Pas de local vélos mais vous pouvez le stocker dans votre cave ou le mettre au garage à vélos de la ville juste à côté du bâtiment. La résidence est à 5 minutes à pied du Métro, à proximité des écoles, lycées, des FAC, du Lidl, de Lillenium, de la nouvelle citée administrative. En résumé, c’est un appartement accessible et bien situé dans un quartier en plein renouveau, et sans avoir les encombrements de l’hyper centre.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 42.52 € par mois (soit 510.24 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 309 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cedric Billiet EI (ID 59612), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 538035742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 309 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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IAD FRANCE - CEDRIC BILLIET

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