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Vente appartement 260 000 €
49,14 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cannes (06400)
49,14 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cannes (06400)
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- 5 291 €/m²
- Cuisine ouverte, équipée
Vivre Océan Bleu - Adeline LE CRAVIER
06 22 04 20 46
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Description
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DU BIEN
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J'ai le plaisir de vous proposer ce ravissant 3 pièces situé dans le quartier Montfleury à Cannes dans une grande maison Bourgeoise des année 1930, proche tous commerces, moins de 15 mn à pieds de la plage et de la Croisette ainsi que de la célèbre rue d'Antibes, artère la plus achalandée du shopping cannois avec plus de 800 boutiques.
L'appartement est traversant et se situe en rez-de-chaussée. Il est composé pour la partie jour d'un hall d'entrée avec placards de rangement, d'un salon lumineux par son exposition Sud au calme, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée de style moderne. Côté nuit, deux chambres avec placards, une salle d'eau et un wc indépendant. Il est également équipé d'une climatisation réversible, d'une chaudière installée en 2015, parquet au sol, double vitrage, peu de travaux sont à prévoir. Pour compléter ce bien une Cave seine sise en sous sol.
L'accès de la co-propriétée est sécurisé, les charges sont de 900 euros par an environs, Taxe Foncière 758 euros pour l'année.
Nos Frais à la charge vendeur sont de 3,99%.
Lappartement est actuellement loué 821 EUR CC jusqu'en Mai 2026, pour le visiter merci de contacter Adeline Le Cravier au 06.22.04.20.46 RSAC 441 974 342 à Draguignan
Je reste disponible pour toutes demandes d'estimation et pour de la gestion locative.
Cette annonce vous est proposée par LE CRAVIER Adeline - - NoRSAC: 441 974 342, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Draguignan - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 06/05/2024 -
maj le 22/05/2024 -
Réf. agence : 129_VAP1310002795 - Réf Superimmo : ANVXVORVE
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| Prix de vente : 260 000 € | Prix au m² : 5 291 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 876 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.vivreoceanbleu.com/i/redac/honoraires?honofor=3
| 49,14 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Cave (5 m²) |
| Année de construction : 1932 | Climatisation |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 25 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Interphone | Copropriété de 7 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 01/11/2023.
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