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Vente appartement 386 000 €
48,06 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Montreuil (93100)

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  • 8 032 €/m²
Era Immobilier Mairie De Montreuil

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06 18 12 12 40
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Description

Bas Montreuil - limite Vincennes. Votre agence ERA Mairie de Montreuil vous propose à l'achat cet appartement de 48.06 m² divisé en deux studios bien agencés sans perte d'espace.
Situé rue Garibaldi dans une jolie copropriété très bien entretenue, les deux studios ne nécessitent aucun travaux, l'un donnant sur une cour et l'autre sur une rue calme. Ils sont accompagnés de 4 caves, offrant ainsi des espaces de rangement supplémentaires.
Cette configuration est idéale pour un investissement ou pour réunir les deux studios afin d'en faire une seule habitation.
L'appartement sur rue de 25.51 m² est loué 790 euros hors charges dont le bail meublé d'un an prend fin le 1er novembre 2024.
L'appartement sur cour de 22.55 m² est loué 760 euros hors charges dont le bail meublé d'un an prend fin le 10 septembre 2024.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/05/2024 - Réf. agence : 3640__811664 - Réf Superimmo : ANVXVNS65
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Caractérisques
Prix de vente : 386 000 €Prix au m² : 8 032 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 886,44 € / an

18 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 368 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/42602.pdf

48,06 m² - 3 pièces - 2 chambresCopropriété de 70 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
490 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/03/2024.

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