Vente appartement 99 000 €

48 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Létra (69620)

Situé en plein coeur du village de LÉTRA, NOVEA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter à la vente ce T3 de presque 48 m². Au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de 3 appartements, venez découvrir ce bien plein de promesses et au fort potentiel.
ENTRÉE :
Une petite entrée vous permet d'accéder sur la gauche aux WC, en face à la salle de bain et sur la droite à la pièce de vie.
PIÈCE DE VIE ET COIN NUIT :
Vous arrivez sur une pièce de vie lumineuse avec double exposition. Sur la gauche, un accès au coin cuisine et sur la droite à l'espace nuit avec les deux chambres de 8,73 et 8,95 m².
Une cave complète le bien.
Vous savez vous projeter dans un bien à rénover pour y faire votre résidence principale, vous souhaitez faire un investissement locatif et avez envie de faire du déficit foncier avec des travaux et d'acquérir un bien à fort potentiel, ne perdez plus un instant et contactez moi au plus vite pour découvrir ce petit bijou en devenir qui n'attend plus que vous.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1350.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :
Votre conseiller NOVEA Immobilier : Emmanuelle MURÉ - Tél. 0698999251
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881308258
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Prix de vente : 99 000 €

Prix au m² : 2 063 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 325 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/11/2023.

Contacter l'agence
NOVEA IMMOBILIER

06 98 99 92 51

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