Vente appartement 107 000 €

48,71 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Cenon (33150)

CENON Rocher Palmer, rue du docteur Schweitzer : à vendre 2 pièces avec balcon VISITE VIRTUELLE 3D disponible sur demande HIRIGOYEN IMMOBILIER vous propose de découvrir ce ravissant 2 pièces, situé au 13ième étage avec ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue. L'appartement en bon état comporte une cuisine, un séjour calme et lumineux prolongé par un balcon avec vue panoramique sur BORDEAUX, 1 chambre indépendante. DPE E. La résidence comprend 371 appartements. Elle est gérée par un syndic professionnel. Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 2160euros. Les honoraires d'agence (7%) sont compris dans le prix affiché et à la charge de l'acquéreur (Prix Hors Honoraires 100 000 euros). Le quartier bénéficie de toutes les commodités : commerces, bus et tram sont à 2 pas de la résidence. Contact : HIRIGOYEN IMMOBILIER - 44, cours de la Libération 33 000 BORDEAUX - 05.56.33.09.09 - (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 945 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2213 euros.

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Prix de vente : 107 000 €	Prix au m² : 2 197 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 213 € / an	Taxe foncière : 953 €

Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2023.

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HIRIGOYEN IMMOBILIER

05 56 33 09 09

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