Vente appartement 129 000 €

48 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Brive-la-Gaillarde (19100)

iad France - Benoit Bernical (06 32 37 56 74) vous propose : À la recherche d'un appartement chaleureux et rénové, idéalement situé à proximité du centre-ville ? Ne cherchez plus, j’ai le bien qu'il vous faut !
Situé au 3ème étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement de type T3 a été entièrement refait à neuf pour vous offrir un cadre de vie moderne et confortable. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère cosy qui se dégage de chaque pièce.
L'espace de vie principal, baigné de lumière naturelle, vous accueille avec ses finitions soignées et ses matériaux de qualité. La cuisine ouverte, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos convives.
Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un véritable havre de paix pour se reposer après une longue journée. La salle de bain, moderne et fonctionnelle, est dotée d'une douche pour des moments de détente absolue.
Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas du centre-ville. Vous pourrez ainsi profiter de tous les avantages qu'offre la vie urbaine tout en bénéficiant d'un environnement calme et paisible.
N'hésitez plus et venez découvrir ce bijou immobilier qui saura vous séduire par son charme et sa localisation idéale. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable coup de cOEur !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 77 € par mois (soit 924 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Bernical EI (ID 76771), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 840275176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 129 000 €	Prix au m² : 2 688 € / m²
Charges prévisionnelles : 924 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2023.

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IAD FRANCE - BENOIT BERNICAL

06 32 37 56 74

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