Vente appartement 133 750 €
47 m²
1 pièce
1 p
Panazol (87350)
- 2 846 €/m²
- Meublé
- 1 terrasse
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel électrique
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Pour investissement locatif uniquement.
Surplombant Limoges, à Panazol, nous vous présentons ce très grand appartement type 1 entièrement meublé d'environ 47 m² exposé SO.
Il est situé en RDC au sein de la résidence pour séniors Domitys Les Châtaigniers à Panazol, édifiée sur un terrain de + de 7 500 m².
L'appartement se situe dans le bâtiment en pierre ; très rare car il n'y a que 2 appartements ainsi.
La propriété existante, pleine de charme avec son pigeonnier et ses bâtisses en pierre a été entièrement rénovée et agrandie. La résidence a ouvert ses portes en 2013.
Appartement en excellent état VENDU LOUE à Domitys.
Idéal complément de revenus ou de retraite défiscalisé -
Un nouveau bail de 11 ans prendra effet le jour de l'acte de vente avec Domitys, leader européen des résidences séniors. Prévoir un budget supplémentaire de 6 000 € TTC (5000 € HT) pour le démarrage du nouveau bail (vétusté du mobilier incluse).
Bénéficiez de tous les avantages du statut de la location meublée (LMNP) :
Loyers versés mensuellement et garantis par Domitys même en cas de vide locatif/ entretien du logement et gestion faite par Domitys, sans frais / loyers défiscalisés, TVA récupérable.
Faibles charges de copropriété : part propriétaire environ 400 € /an en 2022.
Loyer versé mensuellement : 546.7 €uros TTC soit 5 964 € HT/an. (nouveau bail)
Taxe foncière 2022 : 301 €
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 247 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 328 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 800.00 et 1130.00 €. Nos honoraires :
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Prix de vente : 133 750 € | Prix au m² : 2 846 € / m² |
Charges prévisionnelles : 328 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 8 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/mli/495/Pmcm5/bareme_honoraires_au_1er_decembre_2023_et_2024.pdf
47 m² - 1 pièce | Rez-de-chaussée |
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 1 terrasse |
Année de construction : 2012 | Chauffage individuel électrique |
Cuisine séparée, équipée | Séjour de 37 m² |
1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
Copropriété de 247 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
| 7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 02/05/2023.
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