Vente appartement 132 000 €

47 m²

1 pièce 1 p

Melun (77000)

iad France - Anthony De Oliveira (06 49 55 00 30) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ Situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur à Melun, cet appartement T1 Bis bénéficie d'une proximité immédiate avec la gare et les commodités.
Il se compose d'une entrée avec espace dressing, la pièce principale lumineuse offre un espace de vie agréable, accompagné d'une cuisine équipée. Un espace bureau ou pièce à aménager selon vos besoins, une salle d'eau et un WC séparé complètent l'ensemble.
Quelques travaux d'électricité sont à prévoir. Le bien comprend également un parking en sous-sol et une cave.
Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter.
AVIS DE VALEUR DER VOTRE BIEN OFFERT
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 60 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 230.67 € par mois (soit 2768 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Anthony De Oliveira EI (ID 21148), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 824020184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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IAD FRANCE - ANTHONY DE OLIVEIRA

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