Vente appartement 184 000 €

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Grasse (06130)

iad France - Alexandre Dos Reis (06 23 06 28 68) vous propose : SOUS OFFRE !
Un Cocon Moderne dans un Écrin de Sérénité à Grasse
En exclusivité, découvrez cet appartement niché dans un havre de paix, idéalement situé dans un quartier paisible au Nord de Grasse à l'écart du centre-ville. Baigné de tranquillité et entouré de verdure, cet appartement 2 pièces, d'une superficie 47,42m², a été entièrement rénové pour offrir un cadre de vie contemporain et confortable, sans aucun travaux à prévoir.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses espaces lumineux et aérés. La pièce de vie principale, d'une surface généreuse de plus de 25m², comprend un séjour convivial avec une cuisine ouverte, idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis.
Les larges baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse de 14m² prolongée d'une avancée de 25m², offrant une vue apaisante sur les environs verdoyants. Une échappée sur la mer vient parfaire ce tableau idyllique, invitant à la détente et à la contemplation.
Côté nuit, une chambre confortable de plus de 12m² vous accueille pour des nuits paisibles. Un placard offre un espace de rangement pratique, tandis que la vue sur l'espace extérieur apporte une touche de sérénité supplémentaire.
Pour un confort optimal, l'appartement bénéficie d'une exposition ouest, d'une climatisation réversible et de volets roulants électriques. Une place de parking privative et une grande cave viennent compléter ce bien d'exception.
Dans un souci de bien-être et de détente, la résidence propose également une piscine, véritable oasis de fraîcheur en été.
Saisissez dès maintenant cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible, tout en restant proche des commodités de la ville. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite ou découvrir la visite virtuelle de ce petit bijou immobilier.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 134.33 € par mois (soit 1612 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Dos Reis EI (ID 75038), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 947930574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 184 000 €	Prix au m² : 3 915 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 612 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/11/2023.

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IAD FRANCE - ALEXANDRE DOS REIS

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