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Vente appartement 170 000 €
46 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Tours (37000)

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  • 3 696 €/m²
  • 1 balcon
  • 1 Parking
  • Chauffage collectif au gaz
iad FRANCE - Rodolphe GANNE

iad FRANCE - Rodolphe GANNE

21 avis
06 34 46 64 02
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Description

iad France - Rodolphe Ganne (06 34 46 64 02) vous propose : Appartement T2 rénové avec balcon - Tours
Charmant appartement de 46m² en excellent état situé à Tours. Ce bien lumineux comporte une entrée desservant une salle de bains, un wc séparé, un salon avec sa cuisine semi ouverte, une chambre. Vous pourrez profiter du calme et de la luminosité offerts par son balcon orienté est.
L'appartement se trouve dans une résidence de 1970, équipée d'un digicode, d'un interphone, d'une fibre optique et d'un chauffage collectif au gaz. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il offre un cadre de vie confortable et sécurisé.
Les commodités à proximité ainsi que la rénovation récente font de cet appartement un véritable cocon. Une opportunité idéale pour un premier achat. Ne manquez pas cette occasion.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 34 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 212.6 € par mois (soit 2551.2 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rodolphe Ganne EI (ID 65137), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 909272924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/04/2024 - maj le 24/04/2024 - Réf. agence : 1509709 - Réf Superimmo : ANVXVFYY2
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Caractérisques
Prix de vente : 170 000 €Prix au m² : 3 696 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 551,2 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

46 m² - 2 pièces - 1 chambreAvec ascenseur
1 Parking1 balcon
Année de construction : 1970Chauffage collectif au gaz
Digicode - InterphoneCopropriété de 60 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
198 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 500 € / an
Maximum : 720 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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