Vente appartement 121 700 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Strasbourg (67200)

** EXCLUSIVITÉ L'ILL VERTE **
A STRASBOURG KOENIGSHOFFEN, à 100 mètres de l'arrêt Tram Comtes, au 8ème étage, disposant d'une très belle vue dégagée, joli 2 pièces de 46 m² avec rangements, balcon et cave. L'appartement est en bon état général, et il est actuellement loué depuis 2019 à une locataire fiable et sérieuse à 500 € hors charges + 110 € de charges. L'appartement pourra être libre assez rapidement car la locataire souhaite quitter l'appartement.
Les +++ :
- Proximité du centre de Strasbourg
- Arrêt de tram à 100 mètres
- Balcon avec très belle vue
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 533 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 346 €/an. Procédure en cours : Empiètement. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 580.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 121 700 €	Prix au m² : 2 646 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 346 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/10/2023.

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L'ILL VERTE

06 31 43 40 21

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