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Vente appartement 295 000 €
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Garenne-Colombes (92250)
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
La Garenne-Colombes (92250)
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- 6 413 €/m²
- Étage 1/2
- Balcon
CAPIFRANCE - Bénédicte CALVANESE
06 10 28 42 55
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Description
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Localisation
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DU BIEN
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Découvrez ce havre de tranquillité et de lumière, charmant deux pièces de 46,207m² avec balcon, sans vis-à-vis, au cœur d'une petite copropriété verdoyante. Situé au 1er étage, cet appartement plein sud vous promet un ensoleillement optimal, pour une vie quotidienne baignée de douceur.
L'entrée, équipée d'un placard, s'ouvre sur une cuisine lumineuse. Le séjour spacieux s'étend vers un balcon accueillant, invitant à la détente. La chambre avec accès direct à la salle de bains offre un cocon de tranquillité, complété par un espace buanderie bien pensé.
Pour parfaire ce tableau, une cave bétonnée vous offre tout l'espace nécessaire pour ranger vos biens.
Possibilité d'acquérir un box pour votre véhicule (en supplément).
Situé à proximité immédiate des commerces, avec bus pour La Défense et Paris à 5 min et la gare à seulement 12 min à pied, cet appartement est l'équilibre parfait entre sérénité résidentielle et vie urbaine active.
Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un cadre privilégié à La Garenne-Colombes.
Visites possibles tous les jours y compris samedi et dimanche quand vous le souhaitez.
Faites le premier pas vers votre nouveau chez-vous !
BEnEdicte Calvanese Capifrance 0610284255.
Nombre de lots de la copropriété : 35, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3580€ soit 298€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,87% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 547 703 - Greffe de PARIS) Bénédicte CALVANESE Entrepreneur Individuel 06 10 28 42 55 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844121)
Publiée le 05/02/2024 -
maj le 09/05/2024 -
Réf. agence : 340937955573 - Réf Superimmo : ANVXURL5U
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Prix de vente : 295 000 €  | Prix au m² : 6 413 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 579,96 € / an | Taxe foncière : 1 382 € |
11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 284 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 46 m² - 2 pièces - 1 chambre |
| Étage 1/2 | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | 1 cave |
| Balcon | Année de construction : 1972 |
| Séjour de 18 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Espace vert |
| Copropriété de 35 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  64 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 02/02/2023.
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