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Vente appartement 66 000 €
45 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Montélimar (26200)

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  • 1 467 €/m²
  • Dernier étage
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
iad FRANCE - Pierre-Olivier LORAS

iad FRANCE - Pierre-Olivier LORAS

74 avis
07 81 51 45 50
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Description

iad France - Pierre-Olivier Loras (07 81 51 45 50) vous propose : Quartier Saint-James , proche de toutes commodités, appartement de 45m² sur 2 niveaux , en très bon état, au deuxième étage sans ascenseur. Au 1er niveau un espace de vie avec cuisine ouverte de 19m², avec dans son prolongement une salle de bain/wc de 3.30m². Au deuxième niveau sous rampants vous trouverez un espace de 23m² avec une hauteur sous plafond correcte pouvant être divisé en 2 avec la création d'une cloison (une fenêtre de chaque côté)permettant de disposer de 2 chambres si besoin de superficie confortable. Cet appartement est lumineux car traversant , orientation est-ouest, pas de vis à vis direct. En 2023 la toiture a été refaite, les menuiseries ont été remplacées, des radiateurs performants à inertie ont été installés, la façade est en bon état. Les communs sont propres , copropriété sans histoire avec des charges raisonnables.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 38.5 € par mois (soit 462 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre-Olivier Loras EI (ID 11430), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 533583001, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/02/2024 - Réf. agence : 1478641 - Réf Superimmo : ANVXV0KUK
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Caractérisques
Prix de vente : 66 000 €Prix au m² : 1 467 € / m²
Charges prévisionnelles : 462 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

45 m² - 2 pièces - 1 chambreDernier étage (2ème)
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Copropriété de 6 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
417 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 940 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 12/05/2023.

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