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Vente appartement 210 000 €
45 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Le Grau-du-Roi (30240)
45 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Le Grau-du-Roi (30240)
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- 4 667 €/m²
- Étage 1/2
- Balcon
- Chauffage individuel électrique
LGM Immobilier
06 95 82 37 23
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Description
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Découvrez ce charmant duplex de 45 m2 carrez niché dans le quartier recherché du Boucanet au Grau-du-Roi, idéalement placé entre Montpellier et Nimes, proche de la gare TGV et de l'aéroport de Montpellier.
Offrant un agencement pratique et moderne sur deux niveaux composé de 2 chambre et 2 salles d'eau, cette appartement est parfait pour ceux qui recherchent confort et fonctionnalité.
Emplacement de choix, situé dans le quartier prisé du Boucanet, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie paisible à quelques pas de la plage et des commodités locales.
Le premier niveau propose une cuisine équipée offrant tout le nécessaire pour cuisiner en toute simplicité, avec des finitions modernes et un espace repas intégré, donnant sur le coin séjour très lumineux, ainsi qu'une chambre confortable et une salle de douche avec WC intégré.
Profitez des douces soirées sur le balcon, idéal pour des repas en plein air ou simplement profiter du soleil méditerranéen.
Au deuxième niveau, une seconde chambre spacieuse vous attend, avec une salle de douche attenante et un WC supplémentaire assurant intimité et confort.
Il dispose également d'une place de parking privative et de très faibles charges de copropriété 177 € a l'année.
Ce duplex offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la vie balnéaire au Grau-du-Roi. Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez-moi au plus vite pour organiser une visite !
Samuel ROUZEL votre conseiller LGM immobilier.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Rouzel Samuel EI enregistrée au tribunal de commerce de Montpellier sous le numéro RSAC 504 156 316
Montant estimé des dépenses annuels d’énergie pour un usage standard entre 850 € et 1171 € par an. Prix moyens des énergies indexées sur l’année de référence 2021 ( abonnement compris )
Référence agence : 10822
Publiée le 09/04/2024 -
maj le 08/05/2024 -
Réf. agence : D4TJ-KO6-OJT - Réf Superimmo : ANVXVFHTM
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| Prix de vente : 210 000 € | Prix au m² : 4 667 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 177 € / an | Taxe foncière : 765 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| Disponible immédiatement | 45 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Étage 1/2 | Parking extérieur |
| Balcon | Chauffage individuel électrique |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Copropriété de 9 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 18/11/2022.
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Infos légales : 82353670100019
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