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Vente appartement 210 000 €
45 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Le Grau-du-Roi (30240)
45 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Le Grau-du-Roi (30240)
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- 4 667 €/m²
- Meublé
- Dernier étage
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
OPTIMHOME - Isabelle VALLERIAN
06 70 08 14 52
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Description
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DU BIEN
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Appartement 3 Pièces en Duplex au Grau du Roi - Quartier Recherché du Boucanet
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE - Obtenez votre code d'accès !
Niché dans le charmant quartier du Boucanet, à seulement 10 minutes de marche des plages et à 10 minutes en voiture de La Grande Motte, ce duplex de trois pièces offre une rare opportunité sur le marché immobilier. Sa position idéale le place à 20 minutes de la gare TGV Sud de France (Montpellier) et de l'aéroport de Montpellier (Hérault).
Caractéristiques du bien :
Emplacement : Le Grau du Roi, Quartier du Boucanet
Type : Appartement 3 Pièces en Duplex
Étage : 1er et dernier étage
Superficie : 45,44 m² Carrez + 13,45 m² de surface hors Carrez
Copropriété : Petite copropriété de 9 lots d'habitation
Description :
À l'étage supérieur, vous trouverez une belle chambre avec sa propre salle d'eau et WC.
Le bien est également doté d'une place de parking privée.
Points forts :
Situation idéale à quelques pas des plages et à proximité de La Grande Motte et d'Aigues-Mortes
Petite copropriété calme
Loggia orientée sud-ouest avec vue dégagée
Place de parking privée incluse
Très faibles charges
Appartement vendu meublé
Fibre optique disponible
Pas de vis-à-vis
Cet appartement représente une opportunité unique pour profiter de la vie balnéaire tout en étant proche des commodités et des transports. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir par vous-même les nombreux avantages de cet appartement. Nombre de lots de la copropriété: 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 177€ soit 14€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 552460 )
Publiée le 06/12/2023 -
maj le 07/04/2024 -
Réf. agence : 830035197296 - Réf Superimmo : ANVXU6EX2
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Prix de vente : 210 000 €  | Prix au m² : 4 667 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 177 € / an | Taxe foncière : 736 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 45 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Dernier étage (1er) | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | Parking couvert |
| Année de construction : 1980 | Chauffage électrique |
| Cuisine équipée | Séjour de 14 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Fibre optique | Copropriété de 18 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 17/11/2022.
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