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Vente appartement 146 060 €
45 m²
1 pièce 1 p
1 chambre 1 ch
Landerneau (29800)

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  • 3 246 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 613 Parkings
  • Coin cuisine équipé
  • Piscine
Prigent Immobilier

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Description

LANDERNEAU - INVESTISSEUR LMNP dans une résidence sénior.
Venez découvrir cet appartement T2 d'environ 45m2 avec terrasse de plus de 11m2, situé au 3ème étage. Ce bien, sous contrat de bail commercial meublé , garantit à son propriétaire un loyer annuel de 5890 euros HT, soit une rentabilité brute de près de 3.92%. Idéal pour constituer un patrimoine et/ou compléter son revenu retraite sécurisé. Investissement de qualité et sécurisé avec le leader du marché de la résidence services séniors. A partir de 146 060 euros.
DPE C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 121 lots
Montant annuel moyen de la quote-part du budget prévisionnel 216 €
Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 134 000 €. Dans une copropriété de 110 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 87.00 €. Date de réalisation du DPE : 26-05-2014. Nos honoraires :

Publiée le 27/02/2024 - maj le 16/05/2024 - Réf. agence : VA1913-COMPANY36137DNF - Réf Superimmo : ANVXUZH78
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Caractérisques
Prix de vente : 146 060 €Prix au m² : 3 246 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9% TTC - 12 060 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36137dnf/145/JGjGd/bareme_prigent_immobilier_1.docx

45 m² - 1 pièce - 1 chambrePiscine
Dernier étage (3ème) avec ascenseurOrientation : Sud
613 ParkingsAnnée de construction : 2014
Coin cuisine équipé1 salle d'eau
Copropriété de 110 lots
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
106 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2014.

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Infos légales : 978240638
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